Разработка задания на проектирование
Задания на проектирование — это формирование главного исходного документа, определяющего требования к будущему объекту строительства или реконструкции. Документ разрабатывается застройщиком (техническим заказчиком) и служит основанием для заключения договора и создания проектной документации.
Этапы подготовки задания на проектирование:
- сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) - заказчик получает градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), технические условия (ТУ) на присоединение к инженерным сетям, результаты инженерных изысканий;
- формирование требований - составление подробного перечня пожеланий и ограничений к будущему объекту с учетом его функционального назначения;
- согласование проекта ТЗ -проект задания часто направляется потенциальным проектировщикам для оценки реализуемости и корректировки стоимости работ;
- утверждение - задание подписывается руководителем организации-застройщика и становится неотъемлемой частью договора на проектирование.
Задание на проектирование включает в себя:
- общие данные - реквизиты заказчика и проектировщика, основание для проектирования (например, инвестиционный план, градостроительный план), вид строительства и стадийность;
- характеристики объекта - назначение здания, его предполагаемые технико-экономические показатели (площадь, этажность, мощность);
- архитектурно-планировочные и конструктивные решения - требования к внешнему виду, зонированию, применяемым строительным материалам и технологиям;
- инженерное обеспечение - специфика подключения к внешним сетям (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика), требования к оборудованию;
- особые требования - условия экологической безопасности, энергоэффективности, требования к доступности для маломобильных групп населения и пожарной безопасности;
- этапы и сроки - график выполнения проектных работ и выдачи готовой документации.
Этапы подготовки задания на проектирование:
- сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) - заказчик получает градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), технические условия (ТУ) на присоединение к инженерным сетям, результаты инженерных изысканий;
- формирование требований - составление подробного перечня пожеланий и ограничений к будущему объекту с учетом его функционального назначения;
- согласование проекта ТЗ -проект задания часто направляется потенциальным проектировщикам для оценки реализуемости и корректировки стоимости работ;
- утверждение - задание подписывается руководителем организации-застройщика и становится неотъемлемой частью договора на проектирование.
Задание на проектирование включает в себя:
- общие данные - реквизиты заказчика и проектировщика, основание для проектирования (например, инвестиционный план, градостроительный план), вид строительства и стадийность;
- характеристики объекта - назначение здания, его предполагаемые технико-экономические показатели (площадь, этажность, мощность);
- архитектурно-планировочные и конструктивные решения - требования к внешнему виду, зонированию, применяемым строительным материалам и технологиям;
- инженерное обеспечение - специфика подключения к внешним сетям (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика), требования к оборудованию;
- особые требования - условия экологической безопасности, энергоэффективности, требования к доступности для маломобильных групп населения и пожарной безопасности;
- этапы и сроки - график выполнения проектных работ и выдачи готовой документации.
